¤ عن هموم :: ولماذا ؟

¤ قبل أن ترسل همومك

¤ ماذا يمكنك ان تفعل ؟

¤ قضايا و هموم عامة

¤ قائمة الدول العربية

¤ شكاوي تم الرد عليها
¤ المسيحيين

¤ الشيعة

¤ البدون

¤ الأمازيغ

¤ البهائيين

¤ المرأة

¤ الطفل

¤ أخرى

¤ بريد هموم



بيان إطلاق موقع هموم

موقع هموم بعد مرور عامين

موقع حقوقي عربي تطوعي يجذب عشرة ملايين زائر سنويا

  • طفل محتاج زراعه كبد
  • نحتاج صرف صحى
  • ابناء السويس





  • الشكاوى والموضوعات المنشورة على الموقع لا تعبر عن وجهة نظر الشبكة العربية لمعلومات حقوق الإنسان ، وهي منسوبة فقط لمن أرسلها .

    مواقع تابعة للشبكة العربية






    الايجارات القديمة


    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :
    التليفون :

    تاريخ إرسال الشكوي :
    Thursday 8th of January 2009 01:33:00 AM
    الموضوع :
    اريد حل سريع لهذة المشكلة ففى كل شقة عندى في العقار اما يسكن رجل او امراة لوحدهم خالص و يدفعون 4 جنيهات شهريا و + يتاعملون معي كما اكون اعمل لديهم يوجد ايضا رجل يملك فيلا فى المناطق الجديدة و طبعا مكتم على هذا و يستغل الشقة للنذوات و اريد ان اعرف اين السكن الجديد وهل من حقى ان اطردة وما هية حقوقى كاملك للعقا مع العلم ان كل المستاجرين عندى عندهم فلوس كثيرة و يدعوا العكس و لكل من يعلم بمعلومة جديدة او قانون جديد ان يقولة لي وشكرا
    رد 1

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0096594099119
    تاريخ إرسال الرد :
    Saturday 21st of February 2009 09:54:09 AM
    عنوان الموضوع : الكويت
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    الحل بسيط لكن لا احد يريد الحل لا بد من فرض قانون يماثل قانون الاراضى الرزاعية ، يمنح الساكن مده 5 سنوات وبعدها يقوم بترك العين المؤجرة هذا بالنسبة للسمكن ام االتجارى يمكن ان يصل الى 10 سنوات لا سائل ولا مسؤل
    رد 2

    الإسم :
    الدولة : eygpt
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0118028076
    تاريخ إرسال الرد :
    Tuesday 24th of February 2009 07:53:21 PM
    عنوان الموضوع : 4]شارع حليغة سيد أحمد حدائق القبة
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    أنا مثلك تمام فعندى سكان لم يراعوحرمة البيت بل أصبح لهم ابناء يقطنون فى بيوت أخرى وتراهم كأنهم ستيطلم يخرجونا من بيتنا مطلق بالرغم من ان المسكن عندنا لهم لا يتعدى أكثر من حجرتين ولاأدرى كيف يعشون فى هدا المكان الضيق وكمان مقابل لهم شقة أخرى يفعلون مثلهموالامر المخزى انهم شبهوا بيتنا بتجارتهم غير الشروعة وأصبح عندهم أموال طائلة لدرجة ان من لايسطيع القرأة ولاالكتابة عنده ثلاث سيارات
    رد 3

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 020105748546
    تاريخ إرسال الرد :
    Monday 9th of March 2009 07:49:05 AM
    عنوان الموضوع : القاهرة
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    هل من عقل في مناقشة القضية بموضوعية وحياد ودون انفعال وتشنج في عام 1982 أجر أحدهم شقة بمبلغ 18 جنيه ومنذ 27 عاما لم يسكن بالشقة يوما واحدا أي أنه استأجرها وأغلقها وهو الان يساوم المالك علي نصف ثمن الشقة بموضوعية يوم أن اجر الشقة ب18 جنية كان ثمن كيلو اللحمة من 6_8 جنية يعني كان الإيجار تقريبا ثمن3 كيلو لحمة الأن كيلو الحمة بحولي40 جنية في أردئ أنواعه كان الساكن يدفع الكهرباء 30, 0 ثلاثون قرشا الأن بإمكانك أن تعرف متوسط أي فاتورة كهرباء تتراوح ما بين 20- 40 جنيه ولم يسأل أحد كيف سيوفر الساكن هذا الفارق عندما أكون صاحب شقة أتقاضى ايجارها 18 جنيه وأنا أستأجر شقة في نفس الوقت أدفع إيجارها 500 جنيه هل هذا هو العدل هل من العدل أن تكون تذكرة الأتوبيس يوم أن أجر الشقة 5قروش والان تذكرة الاتوبيس من 50_200 قرش قانون الايجارات القديمة ظلم بين وسيكون وبالا علي المؤجرين في الدنيا وندامة يوم القيامة وازنوا الاسعار وقت أن أجروا الشقق مع الايجارات ثم انظروا حجم الظلم وسيعلم الذين ظلموا اي منقلب ينقلبون
    رد 4

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :
    التليفون :
    تاريخ إرسال الرد :
    Monday 23rd of March 2009 12:30:56 AM
    عنوان الموضوع : القاهرة

    الرد :
    ليس بايديناشئ الموضوع بيد الحكومة ومطلوب تشريع عادل وعاجل ولكن تأكد أن المستأجر الظالم الذى يملك عقار أخر ويصر على عدم ترك الشقة للمالك وعدم مراضاة المالك فأنهم يأكلون فى بطونهم نارا وسيصون سعيرا حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل ظالم وأكل أموال الناس بالباطل اللهم انتقم منهم أشر أنتقام يا قدير
    رد 5

    الإسم :
    الدولة : فاسده
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 036525567ذ
    تاريخ إرسال الرد :
    Sunday 5th of April 2009 09:28:51 AM
    عنوان الموضوع : الواء الواء
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    يعنى الامثله عديده ولا تعد ولاتحصى فنحن الان فو عام 2009 . وايجار الشقه مازال 5 جنيهات ولايتعدى ال 15 جنيه خلو بالكم ده فى الشهر والمحل الذى يدر على المستأجر آلاف الجنيهات شهريا لايتعدى ايجاره 40 جنيه فى الشهر وده بعد صدور القانون 6 لسنه 1997 هذا القانون الذى مرره مجلس الشعب الكى يتحايل على حكم المحكمه الدستوريه التى اصدرت حكمها بعدم امتداد عقد الايجار فى المحلات عند وفاه المستأجر الاصلى مع الاخذ فى الاعتبار ان تلك القيم الايجاريه الهزيله يتم تقسيمها على عدد من ورثه مالك العقار ايضا والكل يعلم انه يتم توريث الشقه والمحل لورثه المستأجر وبنفس القيمه الايجاريه من حق المستاجر وورثته تغيير النشاط او تأجير الشقه او المحل من الباطن ولا يتبقى للمالك بعد كل هذا سوى الزج به فى غياهب السجن حال سقوط العقار هو او ورثته هل رأيتم ظلم بعد هذا فى كوكب هل رأيتم استهبال وبلاهه اكثر من ذلك منصبه على رؤوس الملاك وورثتهم متى ينتهى هذا الظلم الذى فاق كل تصور ما من شىء الا واصبح سعره يعادل اضعاف اضعاف القيمه الايجاريه وقت ان قام المالك بالتأجير . ولكن لماذا توقفت القيمه الايجاريه منذ اكثر من 04 عاما هى كل ما تقاضاه المالك وورثته من ذل ومهانه فى تحصيل ملاليم على مدى تلك الحقبه السوداء

    رد 6

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :
    التليفون :
    تاريخ إرسال الرد :
    Monday 6th of April 2009 07:58:56 AM
    عنوان الموضوع : اسكندريه

    الرد :
    ارى بعد كل هذه الآراء والمداخلات ان الحل من وجهه نظرى تكمن فى الاتى زياده القيمه الايجاريه لاجره المثل عدم امتداد عقد الايجار من الان لمن امتد لهم عقد الايجار يكون امامهم مده 5 سنوات فقط يتركون بعدها الشقه او المحل للمالك

    رد 7

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :
    التليفون :
    تاريخ إرسال الرد :
    Sunday 31st of May 2009 12:59:03 PM
    عنوان الموضوع : طنطا

    الرد :
    ماذا ترى المالك فاعل ؟؟؟؟؟؟ اذا كانت الدولة هي التى اضاعت حقه وشردت اولاده ولم يراعي مجلس الشعب الذي انتخبناه الله فينا , فياليتهم يطالبوا بأن تكون مرتباتهم ومخصصاتهم ثابته وبأسعار الستينات , كما يفعلون مع ملاك العقارات التى جمدوا ايجاراتها وورثوها لمن لايستحق عجبي على وطنى الذي نص دستوره على المواطنة

    رد 8

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0103184735
    تاريخ إرسال الرد :
    Sunday 14th of June 2009 07:45:10 AM
    عنوان الموضوع : الشرقيه - كفر صقر
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    بعث الثروه المصريه مقال للدكتور عبد المنعم سعيد موجود على النت ارجو من الساده زوار هذا الموقع قراءته لأنه يتناول موضوع ثروه مصر العقاريه القديمه المهمله التى لو استغلت الاستغلال الاقتصادى لحلت جميع مشاكلنا

    رد 9

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0111842905
    تاريخ إرسال الرد :
    Tuesday 23rd of June 2009 12:08:04 PM
    عنوان الموضوع : المطريه القاهره
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    اسيادنا الافاضل لقد استمعتم الى اراء الملاك ولم تستمعو الى اراء السكان وانا واحد منهم ممتد عقد الايجار لى عن والدى رحمه الله واقول لكم ان بعض السكان الحاليين قد تزوجوا وانشئو اسر جديده فى هذه المساكن وانجبوا اطفالا بها ورتبو حياتهم بهذه المساكن وبالقيمه الايجاريه التى حددها القانون لهم واود ان اشير الى اننى توجهت لمالك العقار الذى اقيم فيه انا واسرتى بعد وفاة والدى محاولا الحصول منه على عقد ايجار جديد باسمى لزياده قيمة الشقه الايجاريه فكان رده انه سوف يكتب لى عقد محدد المده ومدته خمس سنوات وبايجار شهرى مائه وسبعون جنيها علما باننى اسكن حاليا بايجار شهرى ثلاثة جنيهات هل يعقل هذا؟ ولما رفضت هذا الاقتراح اراد ان يكتب لى عقد ايجار جديد ويكتب فيه ان مدته مشاهره وطبقا للماده 563 من القانون المدنى ان مشاهره تعنى شهر واحد اى انه اراد التحايل لطردى من الشقه 0 واقترح على الحكومه المصريه ومجلس الشعب المصرى اصدار قانون للايجارات القديمه لزيادة الاجره دون المساس باحقية الساكن فى امتداد عقد الايجار او تجديده بمده على النحو الاتى 1- المساكن المبنيه سنة 1975 وماقبلها تزاد القيمه الايجاريه لها بنسبة 500% وتزاد بنسبة50%سنويا لمدة خمس سنوات مع احقية امتداد العقد للجيل الثانى (حفيد المستاجر الاصلى) فقط 2 المبانى المقامه فى الفتره من سنة1976 وحتى سنة 1995 اى قبل صدور قانون الايجارات الجديده يزاد الايجار بنسبة 200% ويزاد بنسبة 5% لمدة 5سنوات مع احقية امتداد العقد للجيل الاول (ابن المستاجر الاصلى )فقط وخيرا ارجو ان يلقى اقتراحى هذا قبولا من الملاك والمستاجرين على حد سواء والن يجد هذا الاقتراح من يتبناه ويقوم بتوصيله للمسئولين لتنفيذه حفاظا على العشره الطويله القائمه بين الملاك والمستاجرين فى المساكن القديمه والله الموفق

    رد 10

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0111842905
    تاريخ إرسال الرد :
    Tuesday 23rd of June 2009 12:08:44 PM
    عنوان الموضوع : المطريه القاهره
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    اسيادنا الافاضل لقد استمعتم الى اراء الملاك ولم تستمعو الى اراء السكان وانا واحد منهم ممتد عقد الايجار لى عن والدى رحمه الله واقول لكم ان بعض السكان الحاليين قد تزوجوا وانشئو اسر جديده فى هذه المساكن وانجبوا اطفالا بها ورتبو حياتهم بهذه المساكن وبالقيمه الايجاريه التى حددها القانون لهم واود ان اشير الى اننى توجهت لمالك العقار الذى اقيم فيه انا واسرتى بعد وفاة والدى محاولا الحصول منه على عقد ايجار جديد باسمى لزياده قيمة الشقه الايجاريه فكان رده انه سوف يكتب لى عقد محدد المده ومدته خمس سنوات وبايجار شهرى مائه وسبعون جنيها علما باننى اسكن حاليا بايجار شهرى ثلاثة جنيهات هل يعقل هذا؟ ولما رفضت هذا الاقتراح اراد ان يكتب لى عقد ايجار جديد ويكتب فيه ان مدته مشاهره وطبقا للماده 563 من القانون المدنى ان مشاهره تعنى شهر واحد اى انه اراد التحايل لطردى من الشقه 0 واقترح على الحكومه المصريه ومجلس الشعب المصرى اصدار قانون للايجارات القديمه لزيادة الاجره دون المساس باحقية الساكن فى امتداد عقد الايجار او تجديده بمده على النحو الاتى 1- المساكن المبنيه سنة 1975 وماقبلها تزاد القيمه الايجاريه لها بنسبة 500% وتزاد بنسبة50%سنويا لمدة خمس سنوات مع احقية امتداد العقد للجيل الثانى (حفيد المستاجر الاصلى) فقط 2 المبانى المقامه فى الفتره من سنة1976 وحتى سنة 1995 اى قبل صدور قانون الايجارات الجديده يزاد الايجار بنسبة 200% ويزاد بنسبة 5% لمدة 5سنوات مع احقية امتداد العقد للجيل الاول (ابن المستاجر الاصلى )فقط وخيرا ارجو ان يلقى اقتراحى هذا قبولا من الملاك والمستاجرين على حد سواء والن يجد هذا الاقتراح من يتبناه ويقوم بتوصيله للمسئولين لتنفيذه حفاظا على العشره الطويله القائمه بين الملاك والمستاجرين فى المساكن القديمه والله الموفق

    رد 11

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0103184735
    تاريخ إرسال الرد :
    Sunday 28th of June 2009 06:24:45 AM
    عنوان الموضوع : كفر صقر -شرقيه
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    ردا على السيد عبده رامبوا .اى قضيه يوجد فيها طرفان احدهما ظالم والاخر مظلوم ففى قضيه العقارات القديمه من الظالم ومن المظلوم ولاتنسى ان قوانيين الايجارات القديمه قوانيين استثنائيه سنها عبد الناصر ليكتسب بها شعبيه على حساب ملاك العقارات فى ذالك الوقت .ولاتنسى ان لدينا الان قانون جديده للاسكان مدنى وهو القانون الطبيعى والاقتصادى والذى به ينمو الاقتصاد وفيه يعرف كلا من الطرفان مكانتهم فالمالك مالك ويتحكم فى ملكه والمستأجر مستأجر ويعلم بأنه سيمكث مده معينه وليس له حق البقاء فى الوحده السكنيه الا بعقد جديد وقيمه ايجاريه جديده تتماشى مع ظروف السوق وهذا هو الاستثمار الحقيقى الذى يساهم فى نمو الاقتصاد الوطنى بحيث يعم الخير على الجميع اما قوانين الايجارات القديمه جعلت من المستأجر مالك فعلى للعقار يفعل به مايشاء ويورثه الى الابناء بل والاحفاد وللاسف بنفس القيمه الايجاريه التى كان يدفعها الجد او الاب كما فى مثل حالتك فأنت تقول انك تسكن فى الشقه بعد وفاة والدك والتى كان يدفع فيها 3جنيهات شهريافهل انت الابن الوحيد لوالدك ام لك اخوه اخرون واذا كان لك اخوه اخرون فأين هم اكيد تزوجوا ومنهم من يسكن فى شقه ايجار قديم او ايجار جديد او لديه شقه تمليك اما انت فجلست مع والدك وبعد موته امتد اليك عقد الايجار وتزوجت فى نفس الشقه التى تزوج فيها والدك ولكنك للاسف تدفع نفس القيمه الايجاريه التى كان يدفعا والدك اخى اذا اردت ان تعرف من الظالم ومن المظلوم اسأل نفسك هذا السؤال كم كانت اجره اقل شقه جديده بجوار سكن والدك عند وفاته وماهى القيمه الايجاريه التى كنت ستدفعها اذا استأجرت شقه لتتزوج فيها بدلا من الاستيطان بشقه والدك وقارن الاجره بال 3جنيهات التى تدفعهااو170جنيه التى يريد ان يأخذها منك مالك العقار القديم وستعرف من الظالم المالك الذى اصبح لايتحكم فيما يملك ام ابن المستأجر اوحفيد المستأجر الذى يريد ان يفرض شروطه على المالك اما بخصوص حل هذه المشكله فبسيط جدا لو اردنا الحل وهو تحرير العقود الايجاريه للوحدات الغير سكنيه فورا لأن مستخدميها سواء كانت مشاريع تجاريه او خدميه يربحون نفس الارباح التى يربحها امثالهم والمستأجريين طبقا لقانون الايجارات الجديد فلماذا التفرقه 2_ بخصوص الوحدات السكنيه يجب ان تحدد الدوله حد ادنى لأى وحده سكنيه فى مصر بحيث لاتقل عنه فلا يعقل ان يكون ايجار وحده سكنيه ونحن فى عام2009 ثلاثه جنيهات ونظيرتها وفى نفس الشارع لاتقل عن 500جنيه ولايعقل ان يرث ابن المستأجر الشقه عن والده ويتزوج فيها ويدفع نفس القيمه الايجاريه التى كان يدفعها والده ويحرم منها ابن المالك

    رد 12

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0101566669
    تاريخ إرسال الرد :
    Thursday 9th of July 2009 01:16:43 PM
    عنوان الموضوع : شارع الشهيد عصمت بالدمرداش
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    دولة الظلم ترضى نزواتها ولمن يشاء ان يصرخ فليصرخ ولا ادرى اين الازهر الشريف من هذا حسبى اللة هو نعم الوكيل
    رد 13

    الإسم :
    الدولة : حمهورية مصر العربية
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0168708110
    تاريخ إرسال الرد :
    Monday 10th of August 2009 03:26:28 PM
    عنوان الموضوع : المحلة الكبرى ش 23 يوليو
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    كلكم راع وكل راع مسئول عن رعيته أناشد السادة المسئولين واخص السيد وزير الاسكان ان تأخذة الشفقة والانسانية للسادة ملاك العقارات القديمة واصدار قانون يعيد للاصحاب الحقوق حقوقهم مثل ماحدث للاراضى الزراعية لانه يوجد ظلم واقع على ملاك العقارات القديمة
    رد 14

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 035332027-01113
    تاريخ إرسال الرد :
    Sunday 13th of September 2009 01:15:27 PM
    عنوان الموضوع : سيدى بشر قبلى ش العاشر من رمضان منزل رقم 52 الاسكندرية
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    مشكلتى هى اننى معاق ورثت شقة مؤجرة لمستأجر أصبح ثرى فى 2009 ويمتلك شقة فخمة وسيارة فخمة فى مكان اخر يليق به غير الشقة المؤجرة ملكى التى يريد ان يورثها لابنه و يزوجه فيها واجرة هذه الشقة خمسة عشرة جنيه وعقد الايجار القديم محرر فى اواخر السبعينيات من القرن الماضى ومنذ عامين ترك الشقة القديمة وسكن فى شقته الجديدة التمليك ولكنه ظل يدفع الاجرة الى اليوم 13سبتمبر 2009 وفى هذه الايام يعمل اصلاحات فى الشقة لكى يزوج بها ابنه مع العلم انه ذهب للحج هو وزوجته ويعمل مهندس بالبترول وزوجته تعمل بوزارة المالية والمقصود من ذلك انهم اثرياء بالنسبة لى انا المالك المعاق الفقير حيث اننى اعول اسرة مكونة من خمسة افراد ودخلى الشهرى ثلاثمائة وثمانون جنيهاً + 15 جنيه ايجار الشقة ومن الممكن ترك بيانات المستاجر وهو السيد/عباس على محمد و عنوانه / الاسكندرية -سيدى بشر قبلى شارع 604 برج الاسيوطى الدور الرابع متفرع من شارع القاهرة بجوار الصيدلية فى السوق امام محل الدواجن مع العلم بانه يعاملنى معاملة لا تليق بالرغم من انه عاش معنا فى العقار مدة 28 عام والمطلوب هو مساعدتى و ترك الشقة لى لكى استفيد منها لكى انفق على اسرتى أو ممكن احرر عقد لابنه الذى يريد ان يزوجه لمدة خمسة سنوات بنفس الاجرة القديمة 15 جنيه وبعد الخمس سنوات يترك لى الشقة وهذا هو الحل الوحيد الذى انا اسامح فيه بنفس راضية لكن لا يغصبنى و يزوج ابنه ويورث له الشقة و رقم تليفون المستأجر وهو السيد عباس على محمد 0127378529 - هل يوجد من يساعدنى من السادة اعضاء مجلس الشعب عن دائرة المنتزه مثل الاستاذ / على سيف - او الاستاذ / مصطفى محمد - اطلب مساعدة اهل الخير من السادة المسئولين والسادة ضباط الشرطة وكل من يقدر ان يساعدنى له كل الاجر والثواب من الله - انا لى ظروف صحية خاصة و لا ارغب فى البهدلة فى اقسام الشرطة وليس لى مقدرة مالية وهذ كل ما عندى واشكركم جزيل الشكر
    رد 15

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0107285552
    تاريخ إرسال الرد :
    Monday 26th of October 2009 07:42:35 PM
    عنوان الموضوع : المنصوره
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    انا لله وانا اليه راجعون....الحل عند ربنا انه يرحمنا من الديكتاتوريه اللى احنا عايشين فيها وحكامها الظالمين ...اللهم انت اعلم بحالنا فمستاجروننا يساوموننا على املاكنا ..حسبى الله ونعم الوكيل
    رد 16

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0120996029
    تاريخ إرسال الرد :
    Thursday 3rd of December 2009 01:41:41 PM
    عنوان الموضوع : lمصر
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    احنابنشتكى من البطاله شوفوا كام شاب عندهم عقارات قانون قديم اقسم بالله لو اتحل هزا القانون ما نحتاج الى هده الوظائف ويكفينا ايجار الشقق
    رد 17

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :
    التليفون :
    تاريخ إرسال الرد :
    Monday 11th of January 2010 10:30:41 AM
    عنوان الموضوع : الأسكندرية

    الرد :
    لأخوة الأفاضل،،، الكل يتعامل مع الموضوع من منظور واحد والكل الآن يريد أن يلجأ إلى الشرع. والكل يردد القاعدة الشرعية التى تنص على أن التأبيد باطل فى عقد الإيجار حتى وإن كان بموافقة المالك والكل ينادى بعدم توريث عقد الإيجار. وأنا فى البداية وبعد البحث لم أجد من بين السادة الفقهاء والمتصدين للفتوى من قام بسرد دليل من الكتاب أو السنة يقضى بعدم شرعية تأبيد عقد الإيجار فى حالة موافقة الطرفين.والدليل الوحيد الذى ذكره البعض هو الآية الكريمة فى سورة الكهف التى تحكى قصة سيدنا موسى عليه السلام وكيف أن والد زوجته استأجره لثمان حجج إلى آخر القصة. وأرجو ملاحظة أن الدليل فى الآية الكريمة يتحدث عن تأجير النفس للعمل عند الغير أى أن الأمر يختص بعقود العمل وليس بعقود إيجار المنازل. الأمر الثانى الذى أود الإشارة إليه هو أن أصحاب العقارات الذين كانوا يقبلون بالتوقيع على هذه العقود الأبدية التى تورث كانوا يتقاضون مبالغ مالية من المستأجرين متعارف عليها باسم الخلو، كما أن القانون أجاز لهم تحديد المدة. فلو أن أحدهم كان قد حدد مدة معينة ، هل كان سيعد ذلك مخالفًا للقانون؟ الإجابة طبعًا لا لأن هناك عقود إيجار قديم محددة المدة ولكن لفترات طويلة قد تصل إلى 60 عامًا. المهم أن مبدأ تحديد المدة كان موجود، فلماذا لم يستعلمه أصحاب العقارات؟ الإجابة هى أنهم ارتضوا ذلك فى مقابل الخلو. فصاحب البيت كان يريد أن يمسك العصا من المنتصف. يقوم بتقاضى مبلغ متجمد من المال يصل فى بعض الأحيان إلى القيمة الفعلية للعين المؤجرة وكذلك يتقاضى أجرة شهرية مع الاحتفاظ بالعين كملك له. وكان المستأجر يسعى ويدخر حتى يستطيع توفير مبلغ الخلو. ويأتى الورثة الآن بعد أن اكل آبائهم الخلو الذى حصله المستأجر بعرقه ويريدون أن يأخذوا العين باسم الشرع. فلماذا أخذ المالك الخلو ؟ لو لم يأخذ المالك الخلو، فربما كان المستأجر قام بدفعه فى عين أخرى تمليك فى مكان آخر أقل سعرًا وكانت هذه العين ستصبح ملكًا له، ولكنه دفع هذا المبلغ وهو مطمئن مع أن العين مؤجرة لأنه يعلم أنه لن يخرج منها هو ولا أبنائه من بعده. ولذلك دفع مبلغ الخلو لصاحب العقار الذى قبله وقام بالتوقيع على العقد وهو يعلم تمام العلم أن العقد أبدى وسيورث لأبناء المستأجر، فمن الظالم ومن المظلوم؟
    رد 18

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0185848099
    تاريخ إرسال الرد :
    Wednesday 23rd of December 2009 09:37:43 AM
    عنوان الموضوع : مصر الجديدة
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    احنا بنشتكى من ايجار الشقق البقديمةراى فى هذة المشكلة هو ان يكون الحد الادنى للايجاربالنسبة السكن للشقق القديمةما يعادل 200جنية مقابل شقة غرفتيين و300جنية معادل ثلاث غرفمع زيادة نسبة 5فى المائة من قيمة الايجار كل عام ويكون غير مورثومن هنايعتبرقيمة الايجار القديماقل من نصف قيمة الايجار الحالىالجديد وبالتاكيد كل ساكن فى غير احتياجة للشقة سيتركها للمالك برضى دون نزاع او كراهية .
    رد 19

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : @@@
    تاريخ إرسال الرد :
    Friday 12th of February 2010 08:23:42 AM
    عنوان الموضوع : البحرين
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    اعتقد ان كل شخص يؤجر شقة له الحق فى الانتفاع بها ومن بعده زوجتة وابنائه حتى يتزوج هؤلاء الابناء ولايحق لااحدهم امتداد العقد بعد زواجه فكل منهم ملزم بتوفيرمسكن للزوجية..كيف يمتد اليه العقد وهذاالعقد باسم ابيه؟ ففى هذه الحالة يصبح وارث لابيه في شئ لايملكه؟؟ سبحان لله.
    رد 20

    الإسم :
    الدولة : المحروسة
    الإيميل :
    التليفون :
    تاريخ إرسال الرد :
    Friday 19th of February 2010 04:53:48 AM
    عنوان الموضوع : الجيزة

    الرد :
    حسبنا الله ونعم الوكيل وكفى !!! السيد صاحب المشكلة الرئيسية ليس لك الا ان تسجل انفراد السكان بالشقة عن طريق طلب من الشرطة بالسؤال السكان عن من يعيش معهم واذا حصلت على اعتراف بمعيشتهم وحدهم فابشر ستحصل على الشقة بعد وفاتهماما اذات فطن احدهم وذكر ان ابنهم او ابنتهم تقيم معهم فتعلم ان عقد الايجار سوف يمتد اليه اتوماتيك وتوصى الورثة بمتابعة القضية ان شاء الله
    رد 21

    الإسم :
    الدولة : مصر (بلد الظلم بالقانون)
    الإيميل :
    التليفون :
    تاريخ إرسال الرد :
    Saturday 29th of May 2010 08:11:02 PM
    عنوان الموضوع : اسكندرية

    الرد :
    من خلال استهلاك الشقق من الماء و الكهرباء و الغاز و التليفون و ملكية أي سيارات أو عقارات مسجلة أخرى يمكن معرفة التالي : 1- الشقة مغلقة أم مستغلة للسكن. 2- لو كانت مستغلة يمكن تحديد المقدرة المالية لساكنيها من خلال استهلاكهم و قيمة سياراتهم و استهلاك بنزينها. 3- أما الشقق المغلقة فيلغى العقد خلال 6 شهور حتى يستعد المالك المستغني. 4- أما المستغلة فيقدر لها قيمة ايجارية = (نسبة محددة بالقانون > 1 ) x (الماء+الكهرباء+التليفون+الغاز+البنزين) و ذلك لمدة 5 سنوات يلغى العقد مع نهايتها. و شكرا لكم ....
    رد 22

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0482220090
    تاريخ إرسال الرد :
    Thursday 17th of June 2010 09:49:39 PM
    عنوان الموضوع : شبين الكوم - المنوفية
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    على الدولة توفير سكن مدعم مناسب لاصحاب الايجارات القديمة قبل تعديل القانون القديم والا اين سيعيش الناس على الارصفة ام في المقابر
    رد 23

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0103184735
    تاريخ إرسال الرد :
    Wednesday 3rd of November 2010 04:15:16 PM
    عنوان الموضوع : كفر صقر _ الشرقيه
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    معظم ملاك العقارات الجديده وشقق التمليك بالمدن الجديده والفيلات هم مستأجرى العقارات القديمه وبالتالى اذا تم تحرير العلاقه الايجاريه فأنهم سوف يذهبون للسكن فى املاكهم ولن يرموا فى الشارع كما يدعى البعض
    رد 24

    الإسم :
    الدولة : مصر
    الإيميل :[email protected]
    التليفون : 0144514495
    تاريخ إرسال الرد :
    Wednesday 26th of January 2011 04:25:08 AM
    عنوان الموضوع : بشتيل امبابة
    هل ترغب في زكر معلوماتك الشخصية : نعم

    الرد :
    عقدايجار قانون قديم محدد المدة بشهرياهل من حقى طردهماوفى حالة ان يكون هذا ممكن ارجو من اى محامى متمكن الاتصال بى للاتفاق فى هذا الموضوع


    هل لديك اقتراح بخصوص هذه الشكوى ؟
    أرسل لنا وساهم في إنصاف صاحبها .


    الاسم :
    الدولة :
    الايميل :
    التليفون :
    العنوان :
    هل ترغب في ذكر معلوماتك الشخصية : نعم لا
    رأيك أو الحل الذي تقترحه :

                         
    عدد زوار هذه الشكوي 7505
    هموم دوت نت ، مبادرة للشبكة العربية لمعلومات حقوق الإنسان
    كل الحقوق محفوظة